TERRA INCOGNITA -> A világ ahol élünk
TERRA INCOGNITA -> A világ ahol élünk
CÍMLAP
 
Szerkesztőség beszélgetések
 
HÍREK -POLITIKA
 
CIVIL VÉDERŐK
 
CIVIL ELLENÁLLÁS
 
MUSTRA
 
A SZELLEM HATALMA
 
ÁLDOZATOK
 
PÁRTOK
 
AZ OROSZOK MÁR A SPÁJZBAN VANNAK
 
Kapcsolatfelvétel
 
Impresszum

Rovat szerkesztő:

Audie

elérhetőségünk:  

  terrainc88@gmail.com

 

 
TEMP
 
A szerk
 
OTTHONVÉDŐK
OTTHONVÉDŐK : Hiénák vadásznak az adósokra

Hiénák vadásznak az adósokra

forrás: Fehér Kéményseprők  2010.12.21. 09:55

A rossz adós a banktól már nem juthat hitelhez, de a közvetítő megígéri, hogy ő majd megoldást szállít, banki kapcsolatai révén elintézi a hitelt, csak ennek előzetes költségei vannak. Szerencsétlen adós összekunyerál még 300 ezer forintot a rokonoktól, aztán abból sem lát semmit. Ha rossz adósként hitellehetőséget keresünk, az első jó tanács, a közvetítőkkel vagy szóba sem érdemes állni, vagy ha mégis, a hitelközvetítés előtt semmilyen jutalékszerű összeget nem szabad fizetni, főleg nem „zsebbe”. ... Rettenetes módszerek ismertek, az árveréseken fantomvállalkozások licitálnak a lakások megvételére, majd azokat gyors tulajdonosváltásokkal megpörgetik, sőt egyes közvetítőknél arra is akadt példa, hogy maguk a hitelfolyamatban ügyintézőként részt vevő magánszemélyek vettek meg lakásokat.


Hiénák vadásznak az adósokra

(a nyomozó hatóságok nem tesznek ellenük semmit)

 

 

Bármennyire is kétségbeejtő egy rossz adós helyzete, nem szabad előkészületek nélkül elfogadni a hitelközvetítők hitelajánlatait. Vannak ugyan e műfajban is tisztességes cégek, de sajnos sok a szélhámos közvetítő, és bizony a törvényesen működő cégek között is vannak dögkeselyűk.

Csalni szemét dolog, de szegény embereket becsapni még irritálóbb. Sajnos sokan és sokféleképpen próbálkoztak és bizonyára próbálkoznak a jövőben is a legrászorultabbak becsapásával. Cikkünk alapvetően a hitelközvetítésre szakosodott pénzügyi vállalkozások visszás gyakorlataival foglalkozik, de érdemes először néhány szót ejteni a magáncsalókról.

Az adósságcsapda rettentően nehéz helyzet, aki belekerült, mindent elveszthet. A lakást, ha még van egyáltalán, az egzisztenciát, a becsületet, a családot, az életet. Aki kétségbeesetten menekül a csapdából, gyakran óvatlan. Sajnos az adósságcsapdában vergődőket ezért is választják ki előszeretettel a csalók. Módszereik logikája két olyan széles körben ismert trükkre emlékeztet, mint a tilosban parkolókra specializált taxisok vagy a nigériai csalók. Ezek a technikák bizonyára ismertek, de azért tekintsük át röviden a trükkök pszichológiáját!

A rossz adós a banktól már nem juthat hitelhez, de a közvetítő megígéri, hogy ő majd megoldást szállít, banki kapcsolatai révén elintézi a hitelt, csak ennek előzetes költségei vannak. Szerencsétlen adós összekunyerál még 300 ezer forintot a rokonoktól, aztán abból sem lát semmit.

Ha rossz adósként hitellehetőséget keresünk, az első jó tanács, a közvetítőkkel vagy szóba sem érdemes állni, vagy ha mégis, a hitelközvetítés előtt semmilyen jutalékszerű összeget nem szabad fizetni, főleg nem „zsebbe”.

Ezen cégek, listája megtalálható a www.feherkemeny.com oldalon is.

A Banki és Végrehajtási Károsultak Információs Irodája által kiadott 2010-es banki feketelistaö sszeállítását az alábbiak tették szükségessé. Némileg átrendeződött a banki feketelista összetétele a 2010 augusztusában kiadotthoz képest. Továbbá tanulmányoztuk azt is, hogy a banki hitelezés és végrehajtási gyakorlat mennyiben változott meg a kormány által hozott intézkedések hatására, valamint ebben az évben mely bankok tértek el jelentősen az etikai kódexhez képest.
1. Raiffeisen Bank a Butár Kft-vel
2. Aegon és Axa bank holtversenyben
3. Cetelem
4. OTP és OTP Faktoring
5. Gépjármű lízingcégek
A többi banknál valamelyest javulás következett be. A végrehajtó cégek közül a Credithouse került az első helyre, második a Butár Kft., és harmadik a Silvercredit.

Ne válj áldozattá!

Léteznek valóban rossz adósok hitelezésére szakosodott cégek is. Sajnos büntetőjogi kategóriájú tetteket még az engedélyezett pénzügyi vállalkozások is elkövethetnek. Azért az igazán nagy gengszterek azok, akik tökéletesen betartják a szerződéseket, jogilag soha nem lehet elkapni őket, és biztosan nekik ad majd igazat egy esetleges jogi eljárás végén a bíró.

Minden törvényes, csak éppen a cégek mindvégig tudatosan az ügyfél ellen dolgoztak, például a fedezetként adott ingatlan áron aluli megszerzése volt a céljuk. Ilyen pénzügyi vállalkozásokkal rossz ügyfelek (subprime-nak is nevezett kliensek) kerülnek kapcsolatba.

Ők a rossz ügyféllé válás, vagy későbbi fázisban a lakásuk kényszerértékesítése elől menekülnek; belekapaszkodnak a még adódó lehetőségbe, eközben sokszor még nehezebb helyzetbe kerülnek, még rosszabb ügyféllé válnak, vagy rossz áron történő kényszerértékesítésbe lavírozzák magukat. Ne áltassa magát senki, a rossz ügyfelek sajnos hivatalosan engedélyezett cégek áldozataivá is válhatnak. Sajnos még arra is volt példa, hogy a rossz adósok adatai valahogyan ömlesztve kiszivárogtak egy pénzügyi vállalkozáshoz, így a „segítőkész” hiénák könnyebben lecsapnak.

Rettenetes módszerek ismertek, az árveréseken fantomvállalkozások licitálnak a lakások megvételére, majd azokat gyors tulajdonosváltásokkal megpörgetik, sőt egyes közvetítőknél arra is akadt példa, hogy maguk a hitelfolyamatban ügyintézőként részt vevő magánszemélyek vettek meg lakásokat.

Mire érdemes figyelni?

A hitelközvetítő vállalkozások szerződésszerűen járnak el, például kihasználják, hogy a nemfizető adóssal nem kell egyeztetniük, hanem a szerződés engedte első-második napon már élnek is a vételi opciós jogukkal, azaz a rossz adós feje fölül, gyakran igen kedvezőtlen áron eladják a lakást. Jellemzően a hitel összegét így visszaszerzik, csak éppen arra nem figyelnek, hogy az ügyfélnek is maradjon valami, sőt az sem kizárt, hogy összejátszanak a vevőkkel.

Még arra is bőven akadnak példák, hogy a rossz adós feje felől úgy adja el a pénzügyi vállalkozás a lakást, hogy csak a hiteltartozás egy része folyik be, azaz még a hajléktalanná válás után is marad végrehajtható tartozása az ügyfélnek. A kifejezetten a lakás megszerzését célzó lakáshitelezést is vizsgálta a felügyelet, de bizonyíthatóan, cégszerűen folytatott tevékenységet nem talált, ilyen tartalommal nem született feljelentés.

 

Száraz, de hasznos

A fenti lehetőségek elkerülése miatt pontosan érdemes elolvasni a szerződést, ne bízzunk a „szokványokban”, a „megértésben”, semmilyen méltányos eljárásban, hanem készüljünk arra, hogy a betűk engedte legszigorúbb eljárást kapjuk. Vagyis aki vélhetően nem tud a szerződésnek megfelelően fizetni, annak ne legyenek illúziói, a jog nem fog mellé állni. Éppen erről szól a szerződés, amit az adós nem tartott be.

Márpedig a szerződés komoly dolog, ismerni kell a részleteit, és be is kell tartani a vállalt kötelezettségeket Az élet sajnos azért egy kicsit ridegebb, mint a papírízű tanács a szerződés részletes áttanulmányozásáról. Nagyon nehéz elvárni a rossz adósoktól, hogy otthonosan szúrjanak ki fals pontokat a százoldalas szerződésekben. Sokra az sem megy, aki előzetesen megtalálja a buktatókat. Hiszen csak annyit tehet, hogy nem köt szerződést, de ezzel nem jut hitelhez, a likviditási problémája megmarad.

Semmiképpen nem érdemes ellenségként kezelni a hitelezőt, és főleg nem érdemes elbújni előle. Ha jóhiszemű céggel szerződik a rossz adós, főleg, ha olyannal, amelyik nem a gyors értékesítésre specializálódott, hanem valóban jelzáloghitelezésből szeretne megélni, akkor problémák esetén érdemes tárgyalni, egyeztetni, módosítani a szerződést. A struccpolitikának semmi értelme.

Az - az igen bevett rossz adós stratégia, hogy eltűnik az adós, nem kommunikál, nem vesz át felszólításokat, garantáltan sehová nem vezet, a fedezet ugyanis nem tüntethető el.

Hacsak nem robbantja fel valaki a lakását, az végrehajtható típusú vagyonelem. Az időhúzás éppen arra jó, hogy még rosszabbul járjon az adós, mert csak nő az adóssága. A kereskedelmi bankoknál vagy a jóhiszemű cégeknél a fizetési szándék deklarálása, a mégoly kicsi részletek törlesztése pozitívum, és segíthet elodázni a lakás elvesztését.

Ismerd a jogaidat!

Bár arra biztosan számíthat az adós, hogy a jog betűit kőkeményen érvényesítik ellene, de vannak olyanok is, amelyek őt védik. Valamennyi időt lehet még nyerni a kötelezően betartandó időintervallumokkal.

A végrehajtási jog bejegyzése után még legalább 45 napig nem adható el a lakás. Érdemes lehet legalább az adósnak megpróbálkoznia az értékesítéssel, mert így biztosan nemcsak a hitel visszaszerzése, de a maximális ár elérése lesz a cél. Igaz, az eladáshoz immár a hitelező engedélye is szükséges.

 

 
NAVIGÁTOR
Kultúra: Árnyék és Ragyogás
Zöld:  Csodálatos Világ
Tudomány: AURORA
Jövőnk.Info
 
LEGFRISSEBBEK
Ismét randalíroztak a zsidó telepesek - KÜLFÖLD
Készül az újabb provokáció - JÖVŐNK
Demonstrációs felhívás - OTTHONVÉDŐK
Kavics az égben 4. - KULTÚRA
TMRSZ tájékoztató Gyöngyöspatáról - JÖVŐNK
Pártokrácia, az idegen hódítás legfőbb eszköze! - CIKK
A polip karja - Jövőnk
Anyuúúú! - CIKK

Állatvédőrség - ZÖLD

Miért nem állnak a pokol katonái elé a főpapok? - CIKK
MEGHÍVÓ - BELFÖLD
Megerőszakoltak és megöltek egy bahrain-i költőnőt - KÜLFÖLD
A MOCSOK ELBORÍT - CIKK
Demokratikus népirtás - CIKK
Hontalanok 1-6. - KULTÚRA
Bűneik a fejükre visszaszállnak... - CIKK
600. - KULTÚRA
Aki szelet vet, vihart arat! - CIKK
ELTERVEZETT POLGÁRHÁBORÚ - CIKK
Tanmese - GÖRBE TÜKÖR
Egy elkeseredett tűzoltó nyílt levele - SZEMEZGETŐ
Egy füst alatt? - KÜLFÖLD
Kezdeti stádiumban gyógyítható a rák! - POSTÁNKBÓL
Vicc - Lóverseny - GÖRBE TÜKÖR
A Hit Gyülekezetének karmaiban - SZEMEZGETŐ
EGYIPTOM NEM AKAR GÁZT ADNI IZRAELNEK - KÜLFÖLD
Különleges érzékelés - TUDOMÁNY
A vakvezető munkakutyák társadalmi elfogadottsága - ZÖLD
Tavaszi tudnivalók a kutyás gazdáknak - ZÖLD
Emberi felelőtlenség - ZÖLD
HELL... - SZEMEZGETŐ
Majd ha Japán összeomlik... - KÜLFÖLD
Robin Hood Akciócsoport - FELHÍVÁS - OTTHONVÉDŐK
A bajok forrása 2. - POSTÁNKBÓL
A bajok forrása 1. - POSTÁNKBÓL
A Jobbik sajnálatos válságának okairól - CIKK
Célkeresztben: A bankok - a pénz urai X. - MEGOLDÁSOK
Háború a bolygó ellen - TUD-TECH
A tények makacs dolgok Orbán elvtárs - CIKK
Éhezés és düh - CIKK
Egészségmegőrzés az ősi hagyományok alapján - MSZ
Előkészületben a "Lex Lázár"? - SZÉKELY MAGYAR NEMZETŐRSÉG

 

 
HIRDETÉS
 
KÉSZÜLŐBEN
 
Bejelentkezés
Felhasználónév:

Jelszó:
SúgóSúgó
Regisztráció
Elfelejtettem a jelszót
 

Szeretnél egy jó receptet? Látogass el oldalamra, szeretettel várlak!    *****    Minõségi Homlokzati Hõszigetelés. Vállaljuk családi házak, lakások, nyaralók és egyéb épületek homlokzati szigetelését.    *****    Amway termék elérhetõ áron!Tudta, hogy az általános tisztítószer akár 333 felmosásra is alkalmas?Több info a weboldalon    *****    Florence Pugh magyar rajongói oldal. Ismerd meg és kövesd az angol színésznõ karrierjèt!    *****    Fele királyságomat nektek adom, hisz csak rátok vár ez a mesebirodalom! - Új menüpont a Mesetárban! Nézz be te is!    *****    DMT Trip napló, versek, történetek, absztrakt agymenés:)    *****    Elindult a Játék határok nélkül blog! Részletes információ az összes adásról, melyben a magyarok játszottak + egyéb infó    *****    Florence Pugh Hungary - Ismerd meg az Oppenheimer és a Dûne 2. sztárját.    *****    Megnyílt az F-Zero Hungary! Ismerd meg a Nintendo legdinamikusabb versenyjáték-sorozatát! Folyamatosan bõvülõ tartalom.    *****    A Cheer Danshi!! nem futott nagyot, mégis érdemes egy esélyt adni neki. Olvass róla az Anime Odyssey blogban!    *****    A 1080° Avalanche egy méltatlanul figyelmen kívül hagyott játék, pedig a Nintendo egyik remekmûve. Olvass róla!    *****    Gundel Takács Gábor egy különleges könyvet adott ki, ahol kiváló sportolókkal a sport mélységébe nyerhetünk betekintést.    *****    21 napos életmódváltás program csatlakozz hozzánk még!Január 28-ig 10% kedvezménnyel plusz ajándékkal tudod megvásárolni    *****    Szeretne egy olyan általános tisztítószert ami 333 felmosásra is elegendõ? Szeretne ha csíkmentes lenne? Részletek itt!!    *****    Új játék érkezett a Mesetárba! Elõ a papírral, ollóval, és gyertek barkácsolni!    *****    Tisztítószerek a legjobb áron! Hatékonyság felsõfoka! 333 felmosásra elengedõ általános tisztítószer! Vásároljon még ma!    *****    Hayashibara Megumi és Okui Masami rajongói oldal! Albumok, dalszövegek, és sok más. Folyamatosan frissülõ tartalom.    *****    A legfrissebb hírek a Super Mario világából és a legteljesebb adatbázis a Mario játékokról.Folyamatosan bõvülõ tartalom.    *****    333 Felmosásra elegendõ! Szeretne gazdaságosan felmosni? Szeretne kiváló általános tisztítószert? Kiváló tisztítószerek!    *****    Ha tél, akkor téli sportok! De akár videojáték formájában is játszhatjuk õket. A 1080°Snowboarding egy kiváló példa erre