| Cikk : Már a panellakásokat is viszik |
Már a panellakásokat is viszik
SZRTI - Audie 2010.06.02. 12:03
Bár a konkrét esetünkben fel merül a kérdés, hogy ez az aránytalanság – mármint a lakások vásárlási ára és a valódi piaci értéke, vajon miért lett figyelmen kívül hagyva? Hiszen, ha a lakás valódi piaci értéke ennyire alacsony, akkor a bank, hogyan adhat kölcsönt még a saját 50%-os fedezeti feltételei szerint is, - már ha jóhiszeműséget és segítséget feltételezünk, – de tapasztalataink alapján, ezt nem tesszük!Ha feltesszük a kérdést, hogy vajon kik szolgálják ebben az országban az ipari méreteket öltött kifosztás nyomán egyre elszegényedő, és kiszolgáltatottabb lakosság érdekeit? Akkor lesújtó képet kapunk! Azok akiknek ez a dolga lenne, nem teszik, épp ellenkezőleg, támogatják: erővel, hatalommal, törvényekkel – mind a mai napig! ... Az ő bátorságuk és a nekik segítséget nyújtó civilek hada az, mely valóban tehet, s tesz is bármi kézzelfoghatót. Az oly sokat hangoztatott összefogás tehát, ezekben az ügyekben valósul meg ténylegesen. Nem pedig az üres szólamokban, a frekventált területekre, az önjelölt, párt-hátszelű prominensek által szervezett, fősodratú hőzöngésekben! Már a panellakásokat is viszik
Nem árt többet is megtudnunk erről két „vérszívó” társaságról, melyek láthatóan a lakóingatlanok megszerzésére szakosodtak.
A hitelező bank – láthatóan – rákészült a bizniszre. A szokásos banki zsargonnal megfogalmazva minden nyilvános dokumentumát. Csak egyetlen példa: a BUBOR-ra való hivatkozása, mellyel valószínűleg nem kel és fekszik minden adós. (idevonatkozó információk a cikk alján láthatóak)
Ráadásul mindezt ilyen kirívóan és az EU-ban egyedülállóan magas banki alap kamatok mellett!
(az egyértelműség kedvéért, pl. a 6%-os alap kamat egy hitel esetében a futamidő végére számítva a hitel 6-szorosának visszafizetését jelenthetné, ha közben nem változna, - többnyire felfelé, eddigi tapasztalataink szerint. Európában van olyan ország, ahol a ez csak 0,6% körül van. - szerk. megj.)
No meg az értékbecslés, melyért a "jóságos" bank, ugyebár nem számít fel külön díjat.
De azt bátran feltételezhetjük, hogy az értékbecslő, épp úgy a bank szerződéses - hogy ne fizetett-et mondjunk- kapcsolatai közé tartozik, mint az árverező ház. És azt is, hogy olajozott és profitáló együttműködés folyik a közös cél, az adósok lakó ingatlanainak megszerzése érdekében.
Bár a konkrét esetünkben fel merül a kérdés, hogy ez az aránytalanság – mármint a lakások vásárlási ára és a valódi piaci értéke, vajon miért lett figyelmen kívül hagyva? Hiszen, ha a lakás valódi piaci értéke ennyire alacsony, akkor a bank, hogyan adhat kölcsönt még a saját 50%-os fedezeti feltételei szerint is, - már ha jóhiszeműséget és segítséget feltételezünk, – de tapasztalataink alapján, ezt nem tesszük!
szokásos eljárását se felejtsük el minősíteni.
Ahogy halljuk több felől, erővel kipakolják a volt és védtelen tulajdonos ingóságait, sőt, ha szükséges, akár külön pénzért elhelyezik ezeket valami méreg drága raktárban, mellyel talán szoros „munkakapcsolatban” is vannak.
Vagy nemes egyszerűséggel kidobálnak mindent az utcára? Vajon kiket küldenek ennek végrehajtására? És kik segédkeznek nekik ebben a gyalázatban. Kétes hírű biztonsági cégek emberei? Netán maga az állam küldi felfegyverzett rendőreit?
Ha feltesszük a kérdést, hogy vajon kik szolgálják ebben az országban az ipari méreteket öltött kifosztás nyomán egyre elszegényedő, és kiszolgáltatottabb lakosság érdekeit? Akkor lesújtó képet kapunk! Azok akiknek ez a dolga lenne, nem teszik, épp ellenkezőleg, támogatják: erővel, hatalommal, törvényekkel – mind a mai napig!
Akik valódi segítséget, védelmet adhatnak – és adnak is –, azok maguk az állampolgárokból, a civilekből szerveződött emberek, akik saját élet- és vagyoni biztonságáguk veszélyeztetése mellett vállalják fel ezekben az ügyekben mind verbális, mind pedig tevőleges segítségüket.
Az ő bátorságuk és a nekik segítséget nyújtó civilek hada az, mely valóban tehet, s tesz is bármi kézzelfoghatót.
Az oly sokat hangoztatott összefogás tehát, ezekben az ügyekben valósul meg ténylegesen. Nem pedig az üres szólamokban, a frekventált területekre, az önjelölt, párt-hátszelű prominensek által szervezett, fősodratú hőzöngésekben!
Erről sose feledkezzünk meg!
Szabad Riport Tudósító Iroda - Audie
és néhány információ:
A BidderHuose Kft.
Az ellenőrizendő BidderHouse Kft. adószáma: 14724602
BidderHouse Kft. 1158 Budapest Késmárk utca 32.
|
A BidderHouse Kft. alapítva:
|
2009. április 3.
|
|
A BidderHouse Kft. fő tevékenysége:
|
8299 TEÁOR
|
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
67670 C É G K Ö Z L Ö N Y [2009. április 23.] 17. szám __________________01 09 916930
BidderHouse Korlátolt Felelősségű Társaság
3. BidderHouse Kft.
5. 1158 Budapest, Késmárk utca 32.
8. 2009. 03. 30.
9. M.n.s. egyéb kiegészítő üzleti szolgáltatás (főtevékenység).
11. 600 000 azaz hatszázezer HUF.
13. A képviselet módja: önálló.
Tisztsége: vezető tisztségviselő (ügyvezető).
Perecsényi Erika (an: Koch Erzsébet)
2167 Vácduka, Kossuth Lajos út 64.
A jogviszony kezdete: 2009. 03. 30.
20. 14724602829911301.
21. 14724602242.
49. 01 09 916930
1(09). A szavazati jog mértéke meghaladja az 50%ot.
Holbusz Ákos (an: Takács Margit)
2141 Csömör, Formás utca 38.
A tagság kezdete: 2009. 03. 30.
KáldyBalázs
Krisztina Andrea(an: Ilyés Éva)
1165 Budapest,Újszász utca 45/B. 3. em. 1.
A tagság kezdete: 2009. 03. 30.
A fenti adat(ok) bejegyzése és közzététele a következő okirat(ok) alapján történt: egyéb (cégbej.kérelem); Ctv. 3. számú melléklet II. pontjában meghatározott okiratok törvényességi szempontú vizsgálatára vonatkozó jogi képviselői nyilatkozat. Az okirat(ok) a cég cégjegyzékét vezető cégbíróságon megtekinthetők.
Bejegyezve: 2009. 04. 03.
Pesti Hitel Zrt
néhány letölthető dokumentuma:
KÉPVISELETI MEGHATALMAZÁS
Alulírott, Ügyfél neve: ...………………………………………………………………………
Lakhely: …………………………………………………………………………….
Személyi ig. szám.: ………………………………………………………………....
Meghatalmazom a Pesti Hitel Zártkörűen Működő Részvénytársaságot, hogy …………………………
részére (képviseli:..…………………………………) a hitelkérelemmel kapcsolatos tájékoztatást
adjon, a Pesti Hitel Zártkörűen Működő Részvénytársaságtól a pótlásokkal kapcsolatosan
információkat kérjen és kapjon, illetve a hitelkérelemhez kapcsolódó dokumentumokat
átadjon/átvegyen. Amennyiben fizetési késedelembe esnék, ezen meghatalmazás alapján kérem a
Pesti Hitel Zártkörűen Működő Részvénytársaságot, hogy a késedelemről, illetve az esetleges
szerződés-felmondásról …………………………….. közvetítőt haladéktalanul értesíteni szíveskedjen.
Budapest, …………… év ………………. hó ………… nap
…………………………………… ……
Üzletkötő Ügyfél
Előttünk, mint tanuk előtt:
1. Név: ……………………………........ 2. Név: ………………………………...
Aláírás: ………………………………. Aláírás: ……………………………..
Cím: ………………………………….. Cím: ………………………………...
Szig. Szám: …………………………... Szig.szám.: ………………………....
KONDÍCIÓS LISTA
Érvényes: 2008. szeptember 15-től
PESTI HITEL Zártkörűen Működő Részvénytársaság 1149 Budapest, Róna u. 120-122. www.pestihitel.hu Kondíciós lista (PH Prémium) 1. Érvényes: 2008.09.15-től PESTI HITEL
PRÉMIUM
|
A L A P D Í J A K
|
|
Kölcsön kamata
|
|
Irányadó alapkamat
|
Max. 20 éves futamidő
|
Max. 25 éves futamidő
|
|
Forint alapú kölcsön
|
6 havi BUBOR
|
+ 5,50 % / év
|
+ 6,25 % / év
|
|
Euró alapú kölcsön
|
6 havi EURIBOR
|
+ 5,50 % / év
|
+ 6,25 % / év
|
|
Svájci frank alapú kölcsön
|
6 havi CHF LIBOR
|
+ 5,50 % / év
|
+ 6,25 % / év
|
|
Kezelési költség
|
0 % / hó
|
|
Az ügyleti év elején fennálló kintlévőség alapján a havi törlesztőrészlet részeként fizetendő
|
|
Hitelbírálati díj
|
Nincs
|
|
Hitelbírálathoz kapcsolódó, folyósításkor fizetendő egyszeri díj a kölcsönszerződésben szereplő kölcsönösszeg alapján
|
|
Folyósítási díj
|
2,5 %
|
|
Folyósításkor fizetendő egyszeri díj a kölcsönszerződésben szereplő kölcsönösszeg alapján
|
|
Rendelkezésre tartási díj
|
Nincs
|
|
Földhivatali eljárás szolgáltatási díja
|
30.000,- Ft
|
|
Szerződéskötéskor esedékes, folyósításkor fizetendő egyszeri díj
|
|
Közjegyzői díj
|
Törvényben szabályozott díjszabás szerint
|
|
Szerződéskötéskor esedékes, közjegyzőnek fizetendő egyszeri díj, amely levonásra kerülhet a folyósított kölcsönösszegből
|
|
Monitoring díj
|
9.000,- Ft
|
|
A földhivatali, biztosítási monitoringért naptári évfordulónként a törlesztőrészlet részeként, évente egyszer fizetendő díj
|
|
O P C I O N Á L I S D Í J A K
|
|
Hitelkiváltás földhivatali eljárás szolgáltatási díja
|
6.000,- Ft / db
|
|
Szerződéskötéskor esedékes, folyósításkor fizetendő egyszeri díj hitelkiváltásonként
|
|
Szerződésmódosítási díj
|
1 %, min. 50.000,- Ft + földhiv. szolg. díj
|
|
Kölcsönszerződés futamidő alatti módosításának díja, a szerződés-módosításkor esedékes egyszeri díj a fennálló tőketartozás alapján
|
|
Előtörlesztési díj
|
5 %
|
|
Az előtörlesztett kintlévőség összege alapján fizetendő egyszeri díj
|
|
Bírálati díj
|
10.000,- Ft
|
|
Óvadék futamidő alatti feltörésére vonatkozó kérelem bírálatának díja, a kérelem benyújtásakor esedékes, a havi törlesztőrészlettel fizetendő egyszeri díj
|
|
Késedelmi kamat
|
Kölcsön kamata + 6 % / év
|
|
Fizetési felszólítás díja
|
15.000,- Ft
|
|
Fizetési felszólításonként fizetendő különdíj
|
|
Késedelmes kamatfelár
|
+ 3,5 %
|
|
60 napot meghaladó törlesztési késedelem esetén fizetendő éves kamatfelár
|
|
Aktuális tartozásigazoló nyilatkozat kiállításának díja
|
1.800,- Ft / db
|
|
Törlési engedély újbóli kiadásának díja
|
2.500,- Ft / bejegyzés
|
|
Hitel biztosítékaként bejegyzett terhekről szóló törlési engedélyek újbóli kiadásának díja
|
|
Teljes Hiteldíj Mutató (THM)
HUF alapú THM: 16,58% - 21,76%
EUR alapú THM: 12,13% - 17,12%
CHF alapú THM: 9,82% - 14,69%
|
Megállapodás
Amely létrejött egyrészről
……………………...…………………………………….… (ügyfél neve),mint Megrendelő 1.,
másrészről a Pesti Hitel Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1149 Budapest, Róna u. 120-122.), mint Megrendelő 2., továbbiakban együtt, mint Megrendelők,harmadrészről a(z)
……………………….…………. (…………………..), mint Értékbecslő, továbbiakban Értékbecslő, együttesen a Felek között a mai napon az alábbi helyen az alábbi feltételek mellett.
1. Jelen szerződésbe foglaltan a Megrendelők megrendelik, az Értékbecslő elvállalja
az alábbi ingatlan(ok) értékbecslését:
Irányítószám:……………………………………………………………………… Cím:……………………………………………………………………………………..
Helyrajzi szám:……………………………………………………………………. Ingatlan jellege:…………………………………………………………………………
Felépítmény mérete:………………………………………………………………
2. Az értékbecslést az Értékbecslő jelen szerződés aláírástól számított 2 munkanapon belül megkezdi és az elkészült értékbecslést legkésőbb 5 munkanapon belül a Megrendelő 2. részére eljuttatja.3. Az Értékbecslőt az értékbecslés elkészítéséért értékbecslői díj illeti meg. A Felek megállapodnak, hogy ezen költséget a Megrendelő 1. egyedül viseli.
Az értékbecslés díját a Megrendelő 1., vagy a képviselője a helyszíni szemle
során készpénzben fizeti meg, amelyről az Értékbecslő számlát állít ki a Megrendelő
1.részére, vagy
A Megrendelő 1. képviselője az Értékbecslő irodájában (………………………....) fizeti meg az értékbecslés díját, melyről az Értékbecslő
alábbi címre állít ki számlát: ……………………………………………………………………………..….. Értékbecslés megrendelés 2. Amennyiben a Megrendelő 1. az utóbbi fizetési módot választja, úgy a szakvélemény csak a díj kifizetése után készül el. Az értékbecslői díj mértéke az alábbiak szerint kerül kiszámításra:
Budapest és Pest megye
Lakás 40.000 Ft+ áfa
Családi ház (telkes ingatlanok), lakóövezeti telkek 40.000 Ft+ áfa
Egyéb, üzleti hasznosítású ingatlanok esetében eseti megállapodás.
4. Minden egyéb a szakvélemény elkészítéséhez szükséges dokumentumot a Megrendelő 1-nek, vagy a képviselőjének kell beszereznie és legkésőbb a helyszíni szemlén átadnia az Értékbecslőnek.
5. Értékbecsléshez szükséges dokumentumok
Lakás esetén:
- Tulajdoni lap
- Alaprajz (ha nem áll rendelkezésre hivatalos alaprajz, akkor egy, az ügyfél által
készített, méretezéssel és helyiségnevekkel ellátott alaprajz is elfogadható)
Telkes ingatlanok esetében:
- Tulajdoni lap
- Hivatalos térképmásolat vagy helyszínrajz
- Alaprajz (ha nem áll rendelkezésre hivatalos alaprajz, akkor egy, az ügyfél által készített, méretezéssel és helyiségnevekkel ellátott alaprajz is elfogadható)
- Használatbavételi engedély (ha a hivatalos térképmásolaton vagy helyszínrajzon nincs feltüntetve a felépítmény.)
- Használati-megosztási szerződés (osztatlan közös tulajdon esetén, minden tulajdonos
által aláírva)
6. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a magyar jog általános szabályai
az irányadóak.
Budapest, ……………………………………..
Megrendelő 1.,
Ügyfél
Telefon: …………………………..
Megrendelő 2.,
Pesti Hitel Zártkörűen Működő Részvénytársaság
……………………………………..
Értékbecslő
Képviselő neve, telefonszáma: ………………………………….
| 
AJÁNLOM AZ OLDALT
.
.